Reforma Tributária demandará adaptações do setor imobiliário
Com a implementação gradativa da Reforma Tributária no Brasil, as incorporadoras do segmento econômico enfrentarão desafios para se ajustar ao novo regime. Além disso, especialistas apontam a necessidade de rever os modelos de negócio, abrindo espaço para transformações no setor. A análise foi feita pelo presidente do conselho consultivo da CBIC durante o evento Juntos, realizado pela fintech imobiliária Versi.
Durante o evento, foi discutido como a reforma impactará as incorporadoras, destacando a importância de buscar soluções que combinem eficiência operacional e estratégias fiscais inteligentes. Com a substituição de diversos Tributos por dois novos Impostos, as empresas terão que se adaptar a um regime não cumulativo, o que traz desafios e oportunidades.
A mudança para um regime não cumulativo permitirá que as incorporadoras aproveitem créditos fiscais, mas também exigirá um controle mais sofisticado para apuração de débitos e créditos. Apesar de uma possível elevação da carga tributária, a reforma traz redutores e mecanismos transitórios que podem suavizar o impacto inicial.
Impactos e oportunidades da Reforma Tributária no setor imobiliário
Além da necessidade de revisão de contratos e planejamento tributário detalhado, a reforma convida as incorporadoras a repensarem seus modelos de negócio. A expectativa é de que a arrecadação municipal aumente, o que poderá estimular parcerias e novos formatos de desenvolvimento urbano.
Entre as alternativas apontadas estão a industrialização e a segmentação da produção, seguindo exemplos de outros setores especializados. Isso exige que as empresas adotem modelagens mais dinâmicas para lidar com os desafios e oportunidades trazidos pela reforma tributária.
Ainda há incertezas em relação ao comportamento dos sistemas da Receita Federal no novo regime, o que demanda cautela na gestão do caixa. É preciso estar preparado para lidar com possíveis impactos no custo financeiro dos empreendimentos e na necessidade de capital de giro.
Desafios e perspectivas para o setor da construção civil
A reforma tributária, aliada à escassez de mão de obra especializada e às regulamentações ambientais e sociais mais rígidas, está transformando o modelo de negócio da construção civil. A necessidade de evoluir e se adaptar a um novo cenário é essencial para que as empresas do setor se mantenham competitivas.
Diante desse panorama, é fundamental que as incorporadoras invistam em planejamento estratégico e revisão constante dos processos. A reforma tributária não se resume apenas a questões fiscais, mas sim a uma reconfiguração dos modelos de negócio e das operações das empresas para se adequarem às novas exigências do mercado.
Em conclusão, a reforma tributária traz desafios, mas também abre portas para inovações e novas parcerias no setor imobiliário. A capacidade de adaptação e de antecipação às mudanças serão cruciais para o sucesso das incorporadoras nesse novo contexto econômico e fiscal.
Fonte: Receita Federal
Publicado por Redação AmdJus, com base em fontes públicas. Saiba mais sobre nossa linha editorial.
