Mercado imobiliário: Valorização dos imóveis residenciais segue acima da inflação, aponta pesquisa da FipeZAP

Mercado imobiliário brasileiro mantém valorização acima da inflação, aponta FipeZAP

O Índice FipeZAP revelou que os preços dos imóveis residenciais subiram 0,54% em outubro, mesmo com uma queda em relação ao mês anterior. Essa valorização superou tanto o IGP-M (-0,36%) quanto o IPCA-15 (0,18%), indicando que o mercado imobiliário segue acima da inflação.

# Fortalecimento do mercado

Mesmo diante de desafios como altas taxas de juros e restrições ao crédito, o mercado imobiliário se destaca em 2025. A valorização abrange diversas regiões e faixas de preço, sugerindo que consumidores e investidores buscam proteção em ativos tangíveis, como os imóveis. Com um cenário de emprego em alta e aumento da renda, os imóveis se consolidam como uma opção segura de investimento.

# Valorização em diversas cidades

Em outubro, 52 das 56 cidades monitoradas pelo índice apresentaram valorização, incluindo 20 das 22 capitais. Destaque para Curitiba e Belo Horizonte, com altas de 1,21% e 1,17%, respectivamente. Mesmo em São Paulo e Rio de Janeiro, os preços continuaram em ascensão, confirmando a tendência positiva observada no mercado imobiliário.

# Descolamento da inflação

No acumulado do ano, a valorização dos imóveis residenciais atingiu 5,61% até outubro, superando o IPCA acumulado no mesmo período. Esse movimento evidencia que o mercado imobiliário se desvincula dos indicadores de inflação, se firmando como uma reserva de valor para os investidores.

# Cidades com maior crescimento

Vitória lidera o ranking de valorização no ano, com alta de 15,07%, seguida por Salvador, João Pessoa e São Luís. As cidades do Nordeste e médias apresentam um crescimento mais acelerado, impulsionado pela busca por imóveis em regiões com custo mais acessível e pelo turismo residencial em expansão.

# Diferenciação por número de dormitórios

Imóveis de um dormitório continuam liderando a valorização, com um aumento de 7,8% nos últimos 12 meses. Já os imóveis com quatro dormitórios ou mais tiveram um avanço menor, de 5,57%, refletindo uma procura mais restrita e o impacto dos custos de manutenção.

# Preço médio e disparidades regionais

O preço médio nacional de venda de imóveis atingiu R$ 9.529 por metro quadrado em outubro, com grandes variações regionais. Enquanto Vitória se destaca como a cidade mais cara do país, com R$ 14.122/m², Aracaju e Teresina mantêm os valores médios mais baixos da amostra.

Em resumo, o mercado imobiliário brasileiro segue em ascensão, apresentando valorização acima da inflação e consolidando-se como uma opção de investimento atrativa para os consumidores e investidores em MEIo aos desafios econômicos enfrentados.

Fonte original: CNN Brasil