Preços de locação comercial aceleram em janeiro, diz FipeZAP
O Índice FipeZAP apontou um aumento médio de 1,34% nos preços de locação de salas e conjuntos comerciais no primeiro mês de 2026. Esse crescimento representou a maior variação mensal desde abril de 2012, quando houve um avanço de 2,07%. Em um período de 12 meses, o aluguel comercial teve uma elevação de 9,98%.
Comparação com índices de inflação
Os dados de janeiro revelaram que a variação acumulada de 12 meses nos preços de locação comercial foi de 9,98%, em contraste com o IPCA, que variou 4,4% no mesmo período. Além disso, o índice IGP-M apresentou um aumento de 0,41% em janeiro, porém registrou uma variação negativa de 0,91% nos últimos 12 meses.
Destaques por região
Na comparação mensal, as maiores altas no aluguel de salas e conjuntos comerciais foram observadas em Brasília (+5,24%), Rio de Janeiro (+3,07%), Salvador (+1,59%), Curitiba (+0,97%) e São Paulo (+0,85%). Já no acumulado de 12 meses até janeiro, as maiores variações foram registradas em Brasília (+23,88%), Campinas (+15,97%), Rio de Janeiro (+13,78%), Niterói (+13,05%), Florianópolis (+11,49%), Salvador (+10,62%) e São Paulo (+9,34%).
Preços de venda em alta
Em relação aos preços de venda de salas comerciais de até 200 m², houve um aumento médio de 0,11% em janeiro de 2026, superando o resultado do mês anterior. Nos últimos 12 meses, foi registrada uma elevação de 2,39%.
Variações por localidade
Nas 10 localidades monitoradas, as variações mensais nos preços de venda de imóveis comerciais foram mais significativas em Florianópolis (+0,80%), Salvador (+0,62%), Belo Horizonte (+0,53%) e Brasília (+0,34%). Por outro lado, Rio de Janeiro (-0,01%), Porto Alegre (-0,02%), Niterói (-0,04%), Campinas (-0,09%) e Curitiba (-0,32%) tiveram variações negativas.
Destaques de crescimento em 12 meses
Considerando a variação dos preços de venda do segmento de salas comerciais nos últimos 12 meses, as maiores elevações foram observadas em Curitiba (+8,13%), Salvador (+7,04%), Brasília (+5,46%) e Florianópolis (+4,01%). Em contrapartida, Rio de Janeiro (-1,10%), Porto Alegre (-0,80%) e Campinas (+1,93%) apresentaram variações negativas.
Os dados do Índice FipeZAP indicam um cenário de aceleração nos preços de locação e venda de imóveis comerciais, destacando-se o aumento expressivo observado em BRasília e a contínua valorização no mercado imobiliário em algumas regiões do país.
Fonte: CNN Brasil
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