Diretor do Banco Central critica eficácia de liberar compulsório para funding imobiliário

Banco Central avalia que liberação de compulsório da poupança não resolverá funding imobiliário

Gilneu Vivan, diretor de regulação do Banco Central, destacou que a liberação do compulsório da poupança não é a solução ideal para o funding imobiliário. A declaração foi feita durante o Abecip Summit 2025, evento da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, em São Paulo.

Uma proposta em discussão seria a redução do percentual do compulsório da poupança como forma de disponibilizar mais recursos para o mercado imobiliário. No entanto, Vivan ressaltou a importância de uma mudança mais ampla na alocação de recursos.

Mudança gradual e estruturada para direcionamento da poupança

Segundo o diretor do Banco Central, é fundamental alterar a abordagem em relação à poupança, considerando não apenas o saldo, mas o direcionamento efetivo dos recursos para concessão de crédito imobiliário. Essa mudança de visão poderia impactar positivamente o setor a longo prazo.

Vivan enfatizou que a transição para um novo modelo de funding imobiliário não será imediata, demandando um processo gradual que envolverá diversos agentes do mercado. Estima-se que essa transição possa levar pelo menos 10 anos para ser concluída, respeitando a complexidade e as etapas necessárias para implementação.

Futuro do funding imobiliário em discussão

Com o mercado imobiliário em constante evolução e desafios relacionados ao financiamento, o debate sobre o funding torna-se essencial para o desenvolvimento do setor. Embora a liberação de compulsórios tenha sido uma medida cogitada, a visão estratégica do Banco Central aponta para a necessidade de uma abordagem mais ampla e sustentável.

Diante desse cenário, é fundamental que os agentes envolvidos no mercado imobiliário estejam atentos às discussões e propostas em curso, a fim de promover mudanças significativas e positivas na concessão de crédito e no financiamento de empreendimentos no país.

A análise do Banco Central destaca a importância de avaliar não apenas os aspectos imediatos, mas também os impactos a longo prazo de medidas relacionadas ao funding. Essa perspectiva estratégica é fundamental para garantir uma política financeira sólida e sustentável, que contribua efetivamente para o crescimento do setor imobiliário e da economia como um todo.

Fonte: Estadão