Mercado Imobiliário de São Paulo Cresce 28% em Setembro
O mercado imobiliário de São Paulo teve um crescimento significativo em setembro, com as vendas de imóveis residenciais usados aumentando 28,3% em relação a agosto. Além disso, as locações avançaram 13,24%, indicando um cenário de confiança renovada entre consumidores e investidores, de acordo com levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CreciSP).
O levantamento realizado com 1.907 imobiliárias no estado revelou que o crédito habitacional continua sendo o principal impulsionador do setor, mesmo com as altas taxas de juros. Os financiamentos bancários representaram 66,3% das transações, sendo 52,7% pela Caixa Econômica Federal e 13,6% por outros bancos.
Segmento de Médio Padrão se Destaca
As vendas à vista corresponderam a 20,3% do total, seguidas pelos parcelamentos diretos com o proprietário (12,2%) e consórcios (1,3%). Apartamentos representaram 59% dos imóveis vendidos, enquanto casas ficaram com 41%, com destaque para unidades de dois dormitórios, perfil mais buscado tanto para compra quanto para locação.
A faixa de preço entre R$ 200 mil e R$ 300 mil concentrou a maioria das negociações, reforçando o apelo do segmento de médio padrão. Casas vendidas tinham entre 50 m² e 100 m² de área útil, já os apartamentos mais procurados não ultrapassavam 50 m². Quase metade dos imóveis vendidos (48,9%) estava em regiões periféricas, o que demonstra a busca por moradias com melhor custo-benefício e infraestrutura urbana consolidada.
Expansão do Mercado de Locação
No mercado de locação, a maioria dos contratos fechados em setembro envolveu imóveis com aluguel entre R$ 1.000 e R$ 1.500, representando 27,3% das novas locações. Assim como nas vendas, as regiões periféricas se destacaram, concentrando 62,2% dos imóveis alugados.
O seguro-fiança se consolidou como a principal garantia locatícia, presente em 38,2% dos contratos, à frente do fiador tradicional (30,8%) e do depósito caução (25,2%). Isso reflete a busca dos inquilinos por agilidade e segurança no processo de locação, além do crescimento do profissionalismo das imobiliárias na gestão dos contratos.
Retomada Gradual do Setor
Segundo o presidente do CreciSP, o desempenho de setembro confirma a recuperação gradual do mercado imobiliário paulista, impulsionada pelo crédito habitacional e pela demanda reprimida dos últimos anos. A confiança do consumidor vem crescendo, estimulada pela oferta de imóveis dentro do orçamento familiar.
A consolidação do mercado de usados reflete um setor mais maduro, atento às demandas sociais e relevante para a economia do estado. Com o ritmo atual, as projeções são positivas tanto para vendas quanto para locações no último trimestre de 2025, indicando que o mercado imobiliário de São Paulo deve encerrar o ano em alta.
Fonte original: G1 Economia
Publicado por Redação AmdJus, com base em fontes públicas. Saiba mais sobre nossa linha editorial.
