Reformas em alta: Programas governamentais e créditos impulsionam renovações
A busca por reformas em residências tem crescido entre os brasileiros, impulsionada por novas políticas públicas e pela disponibilidade de crédito privado. De acordo com dados da Creditas, as solicitações de crédito com garantia de veículo e imóvel para reformas aumentaram 20% de janeiro a setembro de 2025 em comparação ao mesmo período do ano anterior. A finalidade de reformar a casa já representa 12% de todos os pedidos de home equity.
Com altas taxas de juros desestimulando a compra de novos imóveis, muitas famílias têm optado por investir na melhoria de suas residências atuais, seja para ganhar em conforto, valorizar o patrimônio ou gerar renda extra com aluguel.
Políticas públicas impulsionam reformas
O governo federal lançou o programa Reforma Casa Brasil, que possibilita o financiamento de reformas, ampliações e adequações em moradias em todo o país. Com valores a partir de R$ 5 mil, o programa oferece prazo de pagamento de até cinco anos, voltado para famílias com renda de até R$ 9,6 mil. O total de crédito disponível chega a R$ 40 bilhões, sendo parte proveniente do Fundo Social e outra parte da Caixa Econômica Federal.
Além do programa federal, estados e capitais têm implementado suas próprias iniciativas de apoio à reforma, como linhas de crédito subsidiadas e incentivos para regularização fundiária. Esse cenário tem impulsionado a busca por crédito estruturado, refletindo também no mercado de crédito privado.
Crescimento do crédito com garantia de imóvel
O mercado de crédito com garantia de imóvel (CGI) tem registrado um crescimento significativo no Brasil. Dados da Abecip apontam que o saldo da carteira atingiu R$ 27,8 bilhões em agosto de 2025, um aumento de 156% em relação a 2024. Com mais de 146 mil contratos ativos, o CGI se destaca por oferecer prazos longos e taxas mais atrativas que o crédito pessoal tradicional.
A modalidade de home equity tem se firmado como uma alternativa acessível para quem busca recursos para reformas de médio e grande porte, consolidação de dívidas, investimento em negócios e demandas emergenciais. A valorização do imóvel, o conforto adicional e o potencial de retorno financeiro são fatores que têm contribuído para a crescente adesão a esse tipo de crédito.
Reformar como investimento estratégico
A tendência de reformar a casa não apenas por questões estéticas, mas também como um investimento estratégico tem se consolidado no mercado brasileiro. Além de elevar o valor de revenda, as reformas podem proporcionar benefícios como maior conforto no imóvel e oportunidades de lucro, como locação por temporada e adaptação de espaços para negócios.
Dessa forma, a reforma deixa de ser vista apenas como um projeto pessoal e passa a integrar uma decisão financeira que engloba planejamento familiar, valorização patrimonial e melhor utilização das linhas de crédito disponíveis. Com esse novo cenário, cada vez mais brasileiros enxergam a reforma como um investimento com potencial de retorno a longo prazo.
Em resumo, a combinação entre programas de governo e créditos privados tem impulsionado as reformas residenciais no país, transformando a maneira como as famílias encaram a manutenção e valorização de seus imóveis. A busca por melhorias estruturais e a valorização patrimonial são alguns dos principais motivos que têm levado os brasileiros a investir mais em reformas em suas casas.
Fonte: CNN Brasil
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