Vendas de novas moradias nos EUA caem em dezembro; estoque diminui
As vendas de novas moradias unifamiliares nos Estados Unidos tiveram uma queda de 1,7% em dezembro, atingindo uma taxa anualizada ajustada sazonalmente de 745.000 unidades. Esse número representa uma redução em relação ao mês anterior, quando foram vendidas 758.000 unidades e se contrapõe ao aumento registrado em outubro, com 656.000 unidades vendidas.
De acordo com o Census Bureau do Departamento de Comércio, a diminuição nas vendas de novas moradias é acompanhada por uma redução no estoque disponível no mercado. Em dezembro, o estoque de novas moradias caiu para 472.000 unidades, marcando uma queda em relação a novembro, quando estava em 485.000 unidades. O estoque de casas em construção também registrou o menor número em quase quatro anos e MEIo.
Relacionado ao ritmo de vendas de dezembro, a oferta de casas novas no mercado americano seria esgotada em 7,6 meses, considerando o atual nível de demanda. Essa projeção indica uma ligeira melhora em relação a novembro, que registrava 7,7 meses para esgotar a oferta.
As vendas de imóveis novos nos EUA representam uma parte reduzida do mercado de moradias e são caracterizadas por variações frequentes mês a mês. Esse tipo de venda é contabilizado na assinatura do contrato e, em dezembro, as vendas de imóveis novos avançaram 3,8% em comparação com o ano anterior.
Em um cenário mais amplo, a performance das vendas de novas moradias nos EUA em dezembro aponta para um movimento de estabilização no mercado imobiliário, permitindo que construtoras ganhem espaço para iniciar novos projetos de construção. A redução do estoque em conjunto com a queda nas vendas sinalizam um ajuste no setor, que pode se refletir em um aumento da atividade de construção nos próximos meses.
Essa movimentação no mercado de novas moradias ocorre em MEIo a um contexto de crescimento mais lento do Produto Interno Bruto (PIB) dos EUA no quarto trimestre de 2025, com uma alta anualizada de 1,4%, abaixo das expectativas iniciais de 3%. Além disso, outros indicadores econômicos, como a inflação medida pelo núcleo do PCE, apresentaram variações em dezembro.
Dessa forma, a queda nas vendas de novas moradias nos EUA em dezembro, aliada à redução do estoque disponível no mercado, mostra um cenário de ajustes e possíveis oportunidades para o setor da construção civil no país. O impacto dessas movimentações no mercado imobiliário pode ser um indicativo de tendências futuras na economia americana, influenciando não apenas o setor de moradias, mas também outros segmentos da atividade econômica.
Fonte: InfoMoney
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