Holding Imobiliária: uma Estratégia para Economizar em Impostos
Uma holding familiar pode ser uma excelente opção para o planejamento sucessório, especialmente para famílias com patrimônio em imóveis e renda de aluguel significativa. Segundo um levantamento da Associação Brasileira de Planejamento Financeiro (Planejar), transferir três imóveis avaliados em R$ 1 milhão cada para uma holding imobiliária pode gerar uma economia líquida anual de aproximadamente R$ 15 mil, considerando a tributação pelo Lucro Presumido.
Além da redução da carga tributária, a holding simplifica a administração dos bens, uma vez que os ativos passam a ser controlados por cotas societárias. Isso proporciona previsibilidade e ajuda a proteger o patrimônio contra disputas familiares, conforme apontado pela planejadora financeira Nayra Sombra.
Economizando com a Holding: Comparação de Custos
No cenário de imóveis vinculados ao CPF, o custo anual com Imposto de Renda sobre uma receita de R$ 180 mil em aluguéis pode chegar a R$ 49.500. Já com a utilização da holding, a tributação total é de aproximadamente R$ 20.394, resultando em uma economia líquida de R$ 14.706 por ano. Isso torna a empresa familiar uma opção vantajosa para rendas mensais acima de R$ 10 mil.
Planejamento Sucessório e Facilidades com a Holding
Além dos benefícios fiscais, a transmissão dos bens por MEIo das cotas em uma holding facilita o planejamento sucessório. Enquanto imóveis no CPF exigem um inventário judicial ou extrajudicial, processo que pode ser oneroso e demorado, a holding permite a transmissão mais ágil dos bens, com doações em vida e uso de cláusulas como usufruto. Essa simplificação do processo de sucessão reduz riscos de litígios e preserva a harmonia familiar, conforme apontado por Nayra Sombra.
Governança na Holding: Evitando Disputas Familiares
A profissionalização de algumas partes da operação da holding, aliada à governança corporativa, pode facilitar o planejamento sucessório e evitar disputas entre familiares. Arnaldo Rebello, consultor sênior da GoNext Governança e Sucessão, destaca que princípios como transparência e equidade são essenciais para garantir a continuidade dos negócios e a estabilidade financeira da família.
Estabelecer conselhos de família e comitês de gestão pode ajudar a alinhar as expectativas dos herdeiros e a manter o negócio em funcionamento de modo contínuo, promovendo um ambiente de cooperação e evitando rupturas nos negócios. A governança na holding é fundamental para garantir a estabilidade patrimonial e a harmonia familiar.
Fonte original: InfoMoney
Publicado por Redação AmdJus, com base em fontes públicas. Saiba mais sobre nossa linha editorial.
