Variação do aluguel em fevereiro supera inflação oficial, aponta FipeZAP
De acordo com o Índice FipeZAP, a variação nos preços de locação de imóveis continuou acima da inflação oficial em fevereiro. O indicador registrou alta de 0,94% no segundo mês de 2026, enquanto o IPCA apresentou variação de 0,70% e o IGP-M, referente à inflação do aluguel, subiu 0,73%.
No acumulado do primeiro bimestre, o Índice FipeZAP de Locação Residencial teve um aumento de 1,60%, superando as variações do IPCA/IBGE (+1,03%) e do IGP-M/FGV (-0,32%). Em relação aos últimos 12 meses, os preços de locação subiram em média 8,96%, frente a 3,8% do IPCA e -2,67% do IGP-M.
Destaques e Variações por Região
Durante os primeiros dois meses do ano, 34 das 36 localidades pesquisadas registraram altas nos preços de locação, com 21 das 22 capitais também apresentando aumento. Manaus liderou com 6,29%, seguida por Natal (4,72%) e Vitória (4,32%). A única capital com queda foi Teresina, com -0,59%.
No acumulado dos últimos 12 meses, Vitória teve a maior alta (18,99%), seguida por Teresina (18,70%) e Cuiabá (17,58%). Por outro lado, Campo Grande teve uma redução de 5,24% nos preços de locação.
Rentabilidade do Aluguel e Projeções
O retorno médio do aluguel residencial em fevereiro foi de 6,03% ao ano, mantendo-se abaixo da rentabilidade projetada para aplicações financeiras de referência. A rentabilidade variou entre imóveis com um dormitório (6,70% a.a.) e quatro ou mais dormitórios (4,92% a.a.).
Entre as 22 capitais monitoradas, Recife obteve o maior retorno anualizado (8,53% a.a.), seguida por Belém (8,35%) e Manaus (8,32%). Já Vitória registrou a menor rentabilidade (4,43% a.a.).
Conclusão
A tendência de alta nos preços de locação de imóveis residenciais continua acima da inflação oficial, conforme apontado pelo Índice FipeZAP. Com variações positivas no primeiro bimestre e nos últimos 12 meses, o mercado imobiliário mostra-se aquecido em diversas regiões do país. Contudo, a rentabilidade do aluguel segue inferior a outras formas de investimento, ainda que apresente variações regionais significativas. Acompanhar esses índices e projeções é essencial para quem busca informações sobre o mercado imobiliário e a economia como um todo.
Fonte: InfoMoney
Publicado por Redação AmdJus, com base em fontes públicas. Saiba mais sobre nossa linha editorial.
