Mercado Imobiliário Residencial Apresenta Crescente Valorização em Setembro
O Índice FipeZAP revelou que os preços de imóveis residenciais tiveram um aumento médio de 0,57% em setembro, superando a variação do mês anterior, que foi de 0,50%. Essa elevação marca uma tendência de valorização contínua ao longo do ano, acumulando um crescimento de 5,04% desde janeiro, acima da inflação oficial medida pelo IPCA até setembro, que foi de 3,64%.
Valorização por Dormitório e Comparação com Índices de Inflação
A valorização dos imóveis foi liderada pelas unidades de três dormitórios, com aumento de 0,73% em setembro, enquanto os imóveis de um dormitório tiveram a menor alta, atingindo 0,46%. Em comparação, a inflação medida pelo IGP-M/FGV subiu 0,42% e a prévia do IPCA/IBGE (IPCA-15) teve um aumento de 0,48% no mesmo período.
Desempenho das Cidades e Destaques por Capital
Das 56 cidades monitoradas, 55 apresentaram elevação nos preços, com destaque para Campo Grande (+1,95%), Curitiba (+1,16%), Belo Horizonte (+1,11%) e Maceió (+0,96%). Em São Paulo, a alta foi de +0,51%, enquanto no Rio de Janeiro ficou em +0,34%. No acumulado dos últimos 12 meses, a valorização média dos imóveis chegou a 6,89%, superando tanto o IGP-M (2,82%) quanto o IPCA acumulado (5,17%).
Tendências por Tipo de Imóvel e Nas Capitais
Os imóveis de um dormitório se destacaram, apresentando uma valorização de 7,89% no período de 12 meses, enquanto as unidades com quatro ou mais dormitórios tiveram um crescimento mais moderado, de 5,45%. Entre as capitais, Vitória registrou um aumento de 15,24%, seguida por Salvador com 13,46% e João Pessoa com 12,57%. Por outro lado, Goiânia (+0,83%) e Brasília (+1,15%) foram as que tiveram os menores avanços.
Preço Médio do Metro Quadrado e Diferenças nas Capitais
Com base nos anúncios de setembro, o preço médio de venda dos imóveis residenciais no país foi de R$ 9.477 por metro quadrado. Destaca-se que os imóveis de um dormitório apresentaram o valor mais elevado, atingindo R$ 11.408 por metro quadrado, enquanto os de dois dormitórios ficaram na média de R$ 8.526 por metro quadrado.
Entre as capitais, Vitória lidera as altas com o preço médio de R$ 14.122 por metro quadrado, seguida por Florianópolis (R$ 12.577/m²), São Paulo (R$ 11.780/m²), Curitiba (R$ 11.513/m²) e Rio de Janeiro (R$ 10.704/m²). Por outro lado, os menores valores médios foram observados em Aracaju (R$ 5.253/m²), Teresina (R$ 5.723/m²) e Natal (R$ 5.996/m²).
Esses dados reforçam a tendência de valorização dos imóveis residenciais, o que impacta diretamente o mercado imobiliário e reflete a busca por investimentos seguros em MEIo às oscilações econômicas. A análise por dormitório e região permite observar as variações de preço e os destaques em MEIo a um cenário de valorização contínua.
Fonte: InfoMoney
Publicado por Redação AmdJus, com base em fontes públicas. Saiba mais sobre nossa linha editorial.
