Surpreendente: Vendas de residências pendentes nos EUA aumentam inesperadamente em fevereiro

Vendas pendentes de moradias nos EUA têm alta inesperada em fevereiro

O índice de vendas pendentes de casas nos Estados Unidos apresentou um aumento de 1,8% no mês passado, de acordo com dados divulgados pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Essa alta inesperada contrariou as previsões de economistas consultados pela Reuters, que previam uma queda de 0,5% nos contratos. Em relação ao mesmo período do ano anterior, houve uma variação negativa de 0,8%.

As taxas de hipoteca no país diminuíram no início do ano, após uma medida do presidente Donald Trump direcionada às empresas hipotecárias Fannie Mae e Freddie Mac para ampliarem a compra de títulos lastreados em hipotecas. No entanto, nas últimas semanas, essas taxas voltaram a subir devido ao aumento dos preços do petróleo e dos rendimentos dos Treasuries, impulsionados pela escalada das tensões entre Estados Unidos, Israel e Irã.

Lawrence Yun, economista-chefe da associação de corretores, destacou que o leve aumento nos contratos pendentes está relacionado à melhoria das condições de acessibilidade. Contudo, ele ressaltou que essas condições podem se reverter caso os preços mais altos do petróleo resultem em um aumento nas taxas de hipoteca, impactando negativamente o mercado imobiliário no país.

A guerra no Oriente Médio foi apontada como um dos fatores que pode limitar os ganhos futuros nas vendas de casas nos Estados Unidos, devido ao impacto que a elevação dos preços do petróleo e os temores de inflação podem causar na economia como um todo. Esse cenário gera incertezas em relação ao desempenho do setor imobiliário nos próximos meses, à medida que os investidores e consumidores acompanham de perto a evolução dos acontecimentos na região.

Diante desse cenário de oscilações nos mercados financeiros e geopolíticos, o setor imobiliário nos Estados Unidos enfrenta desafios quanto à manutenção do ritmo de crescimento observado no último mês. A relação entre as taxas de hipoteca, o preço do petróleo e as condições de acessibilidade do mercado tende a impactar diretamente as decisões de compra de imóveis, refletindo na dinâmica das vendas pendentes e efetivas ao longo do ano.

Fonte: InfoMoney