Alta demanda e custos elevados levam empresas a buscar novas oportunidades fora da Faria Lima, em São Paulo.

São Paulo: Expansão do Mercado imobiliário Corporativo para Novos CEPs

Os endereços corporativos mais prestigiados de São Paulo, como a Avenida Faria Lima e Juscelino Kubitschek, apresentam preços em alta e baixa disponibilidade de áreas para novos empreendimentos. Dados do terceiro trimestre de 2025 revelam uma taxa de vacância de 2% na Faria Lima, com aluguel médio de R$ 316 por metro quadrado, e de 4% na Juscelino Kubitschek, com aluguel médio de R$ 293 por metro quadrado.

Com o aumento dos custos nessas regiões tradicionais, empresas que não necessitam estar na Faria Lima têm buscado alternativas em locais como Pinheiros e Chucri Zaidan. A baixa oferta de novos espaços tem impulsionado essa migração, refletindo um fenômeno que vem se intensificando ao longo do ano.

Diversificação dos Pontos Comerciais

Anteriormente concentrados na Avenida Paulista e Faria Lima, os estabelecimentos comerciais agora expandem sua busca por novos CEPs devido à escassez de espaços disponíveis. Regiões como Santo Amaro, Marginal Pinheiros e Itaim Bibi têm apresentado oportunidades, com taxas de vacância de 65%, 45% e 33%, respectivamente.

Santo Amaro e Marginal Pinheiros se destacam pelos menores custos de aluguel por metro quadrado, fechando o terceiro trimestre de 2025 com médias de R$ 32 e R$ 46, de acordo com a Colliers. Já o Itaim Bibi, apesar da alta taxa de vacância, registra um valor médio de R$ 257 por metro quadrado, ainda considerado alto.

Novos Projetos em Construção

Em São Paulo, há 11 imóveis em construção com previsão de entrega até dezembro de 2025, totalizando 560 mil m² de área, conforme levantamento da Buildings. Destes, apenas 107 mil m² estão localizados na região da Nova Faria Lima.

Dentre os empreendimentos em construção, destacam-se nomes como Esther Towers, River South, Nexo – Chácara Santo Antônio, Arena Tower, Jeronimo, Berrini New One, Fonsecas Tower, Ohio, Paulista 1650, Amauri306 e Faria Lima 505, cada um contribuindo para a expansão do mercado imobiliário corporativo na cidade de São Paulo.

Fonte original: Infomoney