Seguro em estadias curtas: O que cobre Airbnb e aluguéis fora da plataforma
Com a chegada do Carnaval, muitas casas e apartamentos são alugados por curtos períodos, tanto por MEIo do Airbnb quanto por outras opções. Mas, em caso de imprevistos como vazamentos ou danos, quem assume a responsabilidade financeira?
O Airbnb oferece a cobertura AirCover gratuitamente para os anfitriões que anunciam na plataforma. Isso inclui um seguro de responsabilidade civil com limite de US$ 1 milhão e proteção contra danos com limite de US$ 3 milhões. Essa cobertura se aplica a situações como lesões de hóspedes, danos ou roubo de propriedades, e danos a áreas comuns.
No entanto, para locações fora de plataformas como o Airbnb, o seguro residencial tradicional não costuma cobrir prejuízos causados por hóspedes. Nesses casos, é recomendável contratar um seguro específico que inclua danos causados por terceiros, responsabilidade civil e possíveis perdas de renda em caso de sinistros.
Seguro do Airbnb: O que abrange e o que exclui?
O seguro de responsabilidade civil oferecido pelo Airbnb cobre lesões corporais, danos ou roubos a propriedades de hóspedes, e danos causados por hóspedes a áreas comuns. No entanto, não inclui danos intencionais, nem danos ao espaço ou pertences causados por hóspedes, que seriam cobertos pela proteção contra danos ao anfitrião.
Já a proteção do anfitrião contra danos reembolsa o proprietário por danos causados por hóspedes à propriedade, incluindo custos extras de limpeza em situações específicas. Por outro lado, não cobre desgaste normal, perda de dinheiro e prejuízos de desastres naturais.
Aluguéis de curta temporada e seguros residenciais
Para aluguéis por temporada, especialmente com alta rotatividade de hóspedes, o seguro residencial tradicional pode não oferecer cobertura adequada. Segundo a advogada Siglia Azevedo, é fundamental informar a seguradora sobre a atividade de locação e, se necessário, contratar uma apólice específica.
Em alguns casos, as seguradoras emitem apólices com enquadramento especial para propriedades utilizadas como aluguel por temporada. É importante também destacar que as multas por infrações geralmente ficam a cargo do proprietário, que pode buscar ressarcimento do hóspede responsável.
Seguro-viagem e golpes em aluguéis
O seguro-viagem normalmente cobre danos pessoais aos viajantes, não abrangendo responsabilidade civil por danos ao imóvel. Alguns seguros-viagem podem oferecer cobertura limitada para fraudes, mas é necessário verificar as condições de contratação.
Em casos de golpes em aluguéis, é recomendado reunir provas imediatamente, como prints de anúncios e comprovantes de pagamento, e registrar reclamações no Procon. Se necessário, é possível entrar com ação no Juizado Especial Cível para buscar ressarcimento.
O importante é estar atento aos detalhes e buscar informações sobre a melhor forma de proteger sua propriedade e garantir uma estadia segura para os hóspedes.
Fonte: CNN Brasil
Publicado por Redação AmdJus, com base em fontes públicas. Saiba mais sobre nossa linha editorial.
